Gestion Locative
Assurance Loyers Impayés
Aucun propriétaire n'est à l'abri de se retrouver un jour face à un locataire ne payant plus son loyer (plus de 300 000 impayés ont été recensé en France en 2008).

En effet si votre locataire ne payait plus son loyer, comment faire face :
> A votre remboursement de crédit,
> Aux charges de copropriétés,
> A la taxe foncière,
> Aux frais de justice...

En plus des précautions indispensables et des garanties demandées lors de la location, ORPI GESTION en qualité de représentant du Groupe APRIL pour des produits dédiés, vous propose de souscrire à des tarifs très compétitifs, l'assurance de percevoir l'intégralité de vos revenus locatifs en cas d'incident de paiement de votre locataire et d'éviter ainsi divers aléas pour votre investissement Avec ORPI GESTION, vous avez l’assurance d’un investissement « en toute tranquillité » vous procurant un confort maximum dans le cadre d'une acquisition à crédit.

ORPI GESTION vous propose de solutionner ces problèmes avec l'Assurance Loyers Impayés « PGB » au tarif négocié de 2,5 % T.T.C. du loyer.

« PGB – Protection Globale Bailleur »

> LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE GARANTIE POUR LE PROPRIETAIRE BAILLEUR

• Certitude de percevoir ses loyers
• Sécurité de son placement immobilier
• Respect de ses engagements financiers (remboursement de crédits)
• Revenus complémentaires de retraite garantis
• Déduction fiscale du coût de cette assurance

> LES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE CETTE GARANTIE
Pour les Propriétaires gérés par notre Cabinet

1 - LOYERS - CHARGES ET TAXES IMPAYES

• La durée de la garantie est ILLIMITEE - Plafond : 61.000 € soit plus de 400.000 francs sans aucune limitation de durée
• pour un loyer mensuel : plafonds de 3.050 € soit 20.000 francs
• Franchise : NEANT

2 – DETERIORATIONS IMMOBILIERES
L'assurance vous paye la remise en état de votre appartement après son départ dans le cas de détériorations volontaires de sa part. Ceci jusqu'à 7.625 € de travaux (50.000 francs).

3 - CONTENTIEUX ET PROTECTION JURIDIQUE

• Tous les litiges entre le propriétaire et le locataire correspondant à l’application du bail (y compris frais de serrurier, du Commissaire de Police, de déménagement et de garde meuble, libre choix de l’avocat …)
• Montant maximum des frais pris en charge : 7.625 € (50.000 francs).

TAUX ACTUEL (pour l’année en cours - susceptible de varier) : 2,50 % du montant du loyer quittancé, payé mensuellement par ORPI GESTION
LA GARANTIE VACANCE LOCATIVE EN PLUS

> LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE GARANTIE POUR LE PROPRIETAIRE BAILLEUR

• Certitude de percevoir ses loyers en l’absence de locataire (période couverte entre la fin du précédent bail et l’entrée dans les lieux d’un nouveau locataire)
• Sécurité et rentabilité garantie de son placement immobilier
• Respect de ses engagements financiers (remboursement de crédits)
• Revenus complémentaires de retraite garantis
• Déduction fiscale du coût de cette assurance

> LES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE CETTE GARANTIE

• 100 % du LOYER + CHARGES
• La durée de la garantie est LIMITEE à 6 MOIS DE LOYER

TAUX ACTUEL (pour l’année en cours - susceptible de varier) : 1 % du montant du loyer quittancé, payé mensuellement par ORPI GESTION. Ce taux de 1% se cumul à celui de 2,5 % de la Garantie Loyers impayés pour propriétaires gérés dont le détail se trouve au chapitre 1 ci dessus. Cette garantie ne peut être souscrite indépendamment de la garantie de loyers impayés et seuls nos clients dont les biens nous sont confiés en gestion peuvent en bénéficier.


> LES PRINCIPAUX AVANTAGES DE CETTE GARANTIE POUR LE PROPRIETAIRE BAILLEUR

• Certitude de percevoir ses loyers
• Sécurité de son placement immobilier
• Respect de ses engagements financiers (remboursement de crédits)
• Revenus complémentaires de retraite garantis
• Déduction fiscale du coût de cette assurance

LES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE CETTE GARANTIE

1 - LOYERS - CHARGES ET TAXES IMPAYES

• Pour un loyer mensuel : plafonds de 4.000 € soit 26.238 francs
• Franchise : NEANT
• Frais de recouvrement amiables ou judiciaire : garantie illimitée.

2 - PROTECTION JURIDIQUE

• Elle garantit tous les litiges entre le propriétaire et le locataire correspondant à l’application du bail.
• Montant maximum des frais pris en charge : 4.000 € (26.238 francs).

TAUX ACTUEL (pour l’année 2008/2009 - susceptible de varier) : 3 % du montant du loyer quittancé, payé mensuellement par ORPI GESTION